8.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag
14:00 bis 15:30 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung
Das Bauamt der Stadt Gemünden ist zuständig für den Bau und Unterhalt der
städtischen Gebäuden, Straßen, Wege und Plätze, des Weiteren für die bautechnische Leitung, Fragen zu öffentlichen Bädern, dem Campingplatz Saale-Insel und dem städtischen Bauhof.
Außerdem sind wir für Fragen zur Städtebauförderung und Dorferneuerungen sowie den Hochwasserschutz zuständig.
Das Sachgebiet Baurecht sieht sich als Beratungsstelle für die Umsetzung privater Bauvorhaben wie beispielsweise den privaten Wohnungsbau. Hierbei werden die Vorstellungen des Bauherren mit den Belangen der städtischen Bauleitplanung sowie den sonstigen Rechtsgebieten wie Denkmalschutz, Immissionsrecht, Wasserrecht usw., vor Erteilung des gemeindlichen „Einvernehmens“, abgestimmt.
Zusätzlich bewirtschaftet dieses Sachgebiet den städtischen Grundstücksverkehr wie Verkauf, Kauf, Vermessung, Vermietung usw..
Zuständigkeiten:
Für die Bearbeitung der nachstehenden Aufgabenbereiche zeigt sich unsere Sachbearbeiterin Frau Carina Biemüller verantwortlich. Frau Biemüller ist täglich in den Vormittagspräsenszeiten für Sie erreichbar.
Der Verantwortungsbereich erstreckt sich auf die nachfolgende Bereichsauflistung, beginnend mit „Mietwohnungen„.
Zuständigkeiten:
Das Gebäudemanagement ist ein Teilbereich des Facility-Managements, das sich mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und deren technischen Anlagen beschäftigt. Das Gebäudemanagement der Stadt Gemünden a.Main betrachtet die eigenen Gebäude in ihrem gesamten Lebenszyklus mit den Phasen der Planung, Errichtung, Nutzung, Verwertung u. a. Die stetigen Verbesserungs- und Kostensenkungspotenziale werden für die einzelnen Gebäude ermittelt und auch konsequent umgesetzt.
Das Gebäudemanagement unterteilt sich in den technischen und kaufmännischen Bereich. Der kaufmännische Teil des Gebäudemanagements ist bei der Stadt Gemünden a.Main der Liegenschaftsverwaltung zugeordnet.
Technisches Gebäudemanagement
Das technische Gebäudemanagement beschäftigt sich damit, die Gebäude und deren Anlagen unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit funktionsfähig zu halten. Zu den Aufgaben des technischen Gebäudemanagements zählen die Betriebsführung, Umbau und Sanierung, Versorgung, sowie das Umweltmanagement.
Im technischen Gebäudemanagement wird durch Erstellen einer Gebäudeakte und die damit verbundene Aufnahme der technischen Gebäudeausstattungen ein Gebäudelebenslauf geschaffen, der Rückschlüsse über den Zustand der Liegenschaft geben kann.
Die Gebäudeakte ermöglicht es, eine einfache und regelmäßige Wartung der Ausstattung durchführen zu können. Hierbei werden mögliche Schäden frühzeitig erkannt und der Gesamtaustausch durch kostengünstigere Reparaturen verzögert. Dadurch wird die Lebensdauer der einzelnen Komponenten verlängert.
Weiterhin werden durch Umrüstung bzw. Nachrüstung der technischen Anlagen Bewirtschaftungskosten gespart und damit die finanziellen und umweltbezogenen Ressourcen geschont.
Zu den städtischen Liegenschaften zählen unter anderem:
Im Bereich Hoch- und Tiefbau werden im Laufe des Jahres neben den eigentlichen Baumaßnahmen der Stadt Gemünden a.Main eine Vielzahl von Unterhaltsmaßnahmen erledigt.
So ist neben dem Brücken- und Straßenunterhalt der Unterhalt von städtischen Gebäuden ein weiteres Kernelement.
Zuständigkeiten:
Zuständigkeiten:
